邻居在楼道公共区域摆放个人生活物品，比如鞋柜鞋架，造成楼道异味或通行不便，相邻物业使用权人如何维权？        

楼梯通道，属单元建筑物的公共通行部分，应属所有业主的共有部分，并不属于业主专有部分的权利范围。邻居在楼道摆放个人生活物品，影响了相邻物业权利人通行，也对相邻物业居住环境美观造成不利影响。如果物业使用权人发现邻居有类似行为，可以依据《中华人民共和国民法典》相关规定进行交涉，向物业反映，也可以向人民法院起诉要求侵权人排除妨碍。

楼上物业使用人出门忘了关水龙头，水溢出顺墙壁流入楼下，造成楼下物业的家具、地板以及部分电器被泡发损害，楼下业主如何维权？        

这是一起典型的财产损害赔偿责任纠纷。侵权人实施了侵权行为、具备过错、造成损害结果、侵权行为与损害结果之间具备因果关系是认定侵权行为的四个要件，本案，由于楼上物业使用人的过错行为，造成楼下物业财产损害，构成侵权，依法应当承担赔偿责任。但赔偿责任范围以直接经济损失为限，对间接损失不予赔偿，比如，如果楼下物业使用人主张电脑被泡坏，要求未及时完成股票交易导致的损失，则司法审判机关将不予支持。